Какие расходы при покупке болгарской недвижимости.Выбрав недвижимость в Болгарии нужно подсчитать расходы при покупке квартиры или дома в Болгарии.
🔑Наша компания Happy Home рекомендуют заранее ознакомиться со всеми расходами, которые вас ожидают:
Общая стоимость переоформления приблизительно 5-6% от стоимости, которая будет указана в нотариальном акте.
- Сделку обязательно подготавливает и сопровождает адвокат. Стоимость сопровождение адвоката - 400 евро
- Тариф нотариуса или нотариальная такса. Данный вид платежа рассчитывается, исходя из цены недвижимости, которая указывается в нотариальном акте. Около 1-1,5% от общей суммы
- Налог на приобретение недвижимости. Размер зависит от населенного пункта. В курортных городах, например, в Поморье, Созополе налоговый сбор выше, чем в Бургасе. В среднем составляет 2,5-4% от налоговой стоимости апартамента.
Такса за вписывание нового собственника в реестр недвижимости. Денежный эквивалент рассчитывается, исходя из принятого государственного тарифа, составляющего 0,1% от цены продажи.
Если продавец или покупатель – иностранец и не говорит по-болгарски, в регистрации сделки участвует переводчик. Цена - 50 евро
Для получения полной консультации обращайтесь к специалистам агентства 🔑Happy home.
! Основные документы при покупки квартиры в Болгарии:
*Договор купли-продажи с указанием всех необходимым данных, включая реквизиты продавца и покупателя, информацию о покупаемой недвижимости, адрес, цену, условия оплаты.
*Нотариальный акт на недвижимость.
*Справка о налоговой стоимости. Выдается в налоговом органе по месту нахождения недвижимого объекта. Заказывает документ собственник или адвокат.
*Удостоверение о наличии обременений. Документ подтверждает, что недвижимость не заложена, на ней не висят кредиты и ипотека. Заказывает документ собственник или адвокат.
*Кадастровая схема. Заказывается в агентстве по геодезии, картографии и кадастру собственником или адвокатом.
*Личные документы представляются всеми сторонами сделки по покупке квартиры.
*Продавец обязательно должен представить справку о семейном положении. Нотариус обязан убедиться, что препятствий для оформления сделки нет.
Если сделка купли-продажи оформляется дистанционно, отсутствующую сторону может представлять сотрудник Happy Home, адвокат или другое доверенное лицо. В таком случае обязательно оформляется доверенность с указанием всех действий, которые может совершать этот человек. Необходимо, чтобы она была переведена на болгарский язык.
🔑Агентство Happy Home представит полный расчет дополнительных расходов, проверит все документы в соответствии с действующим законами.